时间：8月26日 星期六 下午14：30 

    活动亮点：七夕相惠，好礼相送！ 

    主讲： 美国房地产投资专家、美国投资移民专家 

    地点：北京总部/北京建外SOHO写字楼A座20层 上海公司/上海市黄浦区湖滨路150号企业天地5号楼27层（新天地）

    导语：当前人民币贬值、国内股市衰退，国内投资者（而不仅仅是富豪阶层）都应当认真考虑全球资产配置，出于如何给“资产上个锁”及身份转换的考虑，美国房地产投资和投资移民就成为了近些年热门的话题。鲲鹏国际不但是优秀的美国EB-5投资移民专家团队，也是您贴心的美国房产投资专家团队。我们为您提供美国移民、房产投资、金融理财、海外资产配置等一站式服务。 

    一、国人热衷美国房地产投资： 

    热点：美国房地产产权永久，无论你是否居住在美国，无论你是否持有绿卡，都可以投资购买，不需申报中国CRS，不受“肥咖法案”（FATCA）影响。 

    美国房产按用途主要分为两类：自住型房产（刚性需求）和商业地产（投资用途）。 

    商业地产是指除居住以外的建筑集合（如：购物中心、百货大楼、加油站、写字楼、酒店等等）。鲲鹏美国建议大家投资有长期稳定租约的商业地产，投资回报率才有保障。好的商业地产属于稀缺资源，请勿错失良机。 

    ►美国房地产投资 

    1. 美国房产按用途主要分为两类：自住型房产(刚性需求)和商业地产(投资用途)。 

    2. 美国房产实行私有制，永久产权 

    3. 房产市场周期性变化，未来5~6年将稳定上涨，正值最佳投资时机。 

    4. 房产信息公开，房地产法律和市场相对稳定成熟。 

    5. 美国房产投资类型多样，可满足移民/留学/投资/养老等各种需求。 

    6. 如果以增值型投资为目的，非商业地产投资莫属。中国人向来偏爱房地产投资，近年来个人和企业海外投资民用和商业地产呈爆发式增长。美国拥有世界上最大的商业地产市场，据统计，中国(包括香港)是美国商业地产领域2016年最大的外国投资方，占全美所有外国商业地产投资的29%。商业地产是指除居住以外的建筑集合(如：购物中心、百货大楼、加油站、写字楼、酒店等等)。

    ►美国商业地产具有不可替代的投资优势：

    1. 永久产权：包括土地下面的矿产和地下水等自然资源都是归产权方所有的。 

    2. 投资灵活：全款/贷款/合伙投资皆可。 

    3. 前期投入少：贷款首付最多40%，资金来源证明要求简单。 

    4. 高收益：一般可达5%，收益远高于自住型地产。 

    5. 每月有稳定可观的现金收益 = 租金收入 - 银行贷款。 

    6. 管理规范简单：商业租约稳定长久，有专业的管理公司打理。 

    7. 产权持有方式：可以是个人，也可以是公司或机构等。

    二、鲲鹏美国EB-5投资移民： 

    1、鲲鹏移民拥有美国EB-5投资移民完整成功经验的精英团队：有条件绿卡（I-526批准），永久绿卡（I-829批准），全额返还投资本金、为成功客户提供美国白金落地服务。要选择合法的、有全套/全流程成功经验的移民团队，不要当别人试验的小白鼠。 

    2. 要选择稳妥的、安全的、已获批的、有前期成功经验的优质EB-5项目。

    ►鲲鹏·美国EB-5斯坦纳三期项目：目前鲲鹏国际与美国纽约市区域中心在海军工业园内与斯坦纳三度联手， 隆重推出的第20个美国EB-5投资移民优质项目——“斯坦纳布鲁克林海军工业园改造项目三期”，该项目上第一份美国移民局I-526条件绿卡申请已经于2016年11月22日获批！截至目前，鲲鹏移民与纽约市区域中心在布鲁克林海军工业园的项目上已经有908 张永久绿卡获得签发，共320份 I-829 申请已经获批。双方共同推广的斯坦纳前两期项目均获得巨大成功，不仅批量获得了I-526美国有条件绿卡审批，I-829美国永久绿卡审批，并已成功获得50万投资本金的全额返款！这在目前在售项目里是极其罕见的已获批的，有政府政策保障的，优质的EB-5投资移民项目！“斯坦纳布鲁克林海军工业园改造项目三期”携前期成功经验，火热来袭！

    ►鲲鹏·美国EB-5迈阿密中心项目：目前，鲲鹏移民携手美国CanAm基金联袂钜献2017重磅力作——“迈阿密中心项目”正是“佛州高铁项目”衍生之作，其借款方、设计团队和区域中心都是佛州高铁项目同一团队，具有强大的投资潜力和发展空间，可保证项目的顺利建设与运营。“迈阿密中心项目”携前期成功经验，载誉而来！

    ►鲲鹏·美国EB-5佛州特许学校第32期项目： 美国EB-5投资移民“佛州特许学校系列明星项目”，是成功获得美国移民局I-526批准的、在售的、少见的成功项目，每个项目都受到了客户的高度认可和欢迎。该项目一期已成功获得投资本金的全款返还。鲲鹏国际复制前 31 期特许学校项目的成功经验，重磅打造32期项目“柑橘园特许学校”，将再次为广大投资人提供安全移民美国的机会！