|
美国VS欧洲房产投资移民品鉴会
美国/希腊/西班牙/马耳他/葡萄牙 五国联展
时间：7月29日 星期六 下午14：30
主讲： 美国&欧洲房产/移民/投资专家
地点：北京建外SOHO写字楼A座20层
上海市黄浦区湖滨路150号企业天地5号楼27层（新天地）
美国房产：美中不存在双重征税，无需上报中国CRS
随着海外资产配置理念的不断加强，国内高净值人士的投资目光已跨越至大洋彼岸，目前美国宏观经济推动房地产利好;国际奥委会又宣布2024年或2028年奥运会将在洛杉矶举办，预示洛杉矶的房地产市场将延续良好的上涨趋势;美国和中国不存在双重征税，美中之间的税务双边协定，还可大幅降低美国税务负担，更使得美国房地产投资炙手可热。
鲲鹏美国（俗称鲲鹏小蜜蜂）
鲲鹏国际的美国落地接待团队，是专业的、注册的房地产和保险经纪人团队。他们为鲲鹏成功客户提供终生免费售后服务和超值白金服务。他们的优质服务包括：美国落地、安家、生活、置业、教育、税务、金融等咨询服务。
鲲鹏美国房产投资成功案例
美国商业地产投资
代表案例——贷款购买美国商业地产每年还另赚七万?
鲲鹏美国商业地产投资成功客户D女士，是国内知名连锁企业创始人。这位深谙经营与投资之道的成功女企业家，在鲲鹏美国团队的协助下，通过美国NNN商业地产投资方式(Triple Net Lease Investment)，仅用170万美元就成功买下了占地5000平方米价值319万美元带十年租约的优质商业地产。该地产的租户是2017美国500强企业排名第25的美国富国银行(Wells Fargo)，租期10年。需要特别指出的是：租赁期间，房主0支出，租户负责所有房产税、水、电、房子维护等费用。如租约未满退租，租户会赔偿房主所有空置期及律师费等相关损失......
美国住宅房产投资
代表案例——美女客户15天成交百万美元美国别墅
鲲鹏美国成功购房客户L女士，经常往来于中国和美国，此次专门参加了鲲鹏美国定制游项目，该项目是鲲鹏专属的美国旅游考察“9+3”特别活动，为期9天的旅游与3天免费房产考察合理结合，使L女士充分了解到美国的人文环境与自然环境，感受到美国房产资源的优势，于是决定在美国置业，将来可以带着家人朋友来美国度假或用做投资......
美国EB-5投资移民
鲲鹏国际与美国实力雄厚的纽约市区域中心在海军工业园内与斯坦纳三度联手， 隆重推出的第20个美国EB-5投资移民优质项目——
“斯坦纳布鲁克林海军工业园改造项目三期”：
1. 该项目上第一份美国移民局I-526条件绿卡申请已经于2016年11月22日获批！
2. 截至目前，鲲鹏移民与纽约市区域中心在布鲁克林海军工业园的项目上已经有908 张永久绿卡获得签发，共320份 I-829 申请已经获批。
3. 双方共同推广的斯坦纳前两期项目均获得巨大成功，不仅批量获得了I-526美国有条件绿卡审批，I-829美国永久绿卡审批，还将成功获得50万投资本金的全额返款！
4. 这在目前在售项目里是极其罕见的已获批的，有政府政策保障的，优质的EB-5投资移民项目！
鲲鹏移民拥有美国EB-5投资移民完整成功经验的精英团队，有条件绿卡（I-526批准），永久绿卡（I-829批准），全额返还投资本金、为成功客户提供美国白金落地服务。鲲鹏移民与重要的战略合作伙伴美国纽约市区域中心强强联手成功推广了19个美国EB-5投资移民优质项目，每个项目都取得了令人瞩目的成绩，不但批量获得了I-526美国有条件绿卡审批，而且批量获得了I-829美国永久绿卡审批并成功获得50万投资本金的返款，创造了行业佳绩：
鲲鹏移民与美国实力雄厚的纽约市区域中心强强联手，已成功返还EB-5投资人本金6000万美元：
1. 募集EB-5资金14亿美元；
2. 得到了纽约州或纽约市政府的高度重视或深度入资，投入了纽约市的重点项目，极大的改善了纽约市的基础设施建设；
3. 超过 2400 个家庭投资到纽约市区域中心的EB-5项目；
4. 超多2400 个家庭获得美国移民局I-526申请的批准，超过1400份I-829申请获批；
5. 超过5300 位EB-5 投资人及其家庭成员获得了美国有条件绿卡；
6. 超过4000位EB-5 投资人及其家庭成员获得了美国永久绿卡；
7. 纽约市区域中心每年支付给EB-5投资人利息总共超过 600万 美元。
8. 鲲鹏移民与美国纽约市区域中心强强联手共创佳绩，已准时全额返还EB-5投资本金6000万美元！
希腊：买房投资移民新玩法
希腊短租服务行业的翘楚——Airbnb，目前，雅典已有4500 多间登记民宿，民宿的数量和口碑都呈上升趋势，短租市场也因此成为了投资热区。在雅典， 短租服务行业的翘楚Airbnb 的整租房源占各类房源的83.5%， 其中一居和二居室最受欢迎。据统计， 雅典市中心房产的年平均出租率在80% 以上，而海滨房产在夏季时的出租收益更是可观。
雅典的短租服务以低于欧洲市场的优惠价格制胜，但房东的收益都十分丰厚。据统计，整套房一年内中至少出租一个月以上的，年回报率都在6%-10%，黄金地段的房产收益则更高。
随着欧洲经济的回暖，房价也在持续上升，而希腊旅游市场的持续升温也为当地带来了越来越多的客源。因此，选择投资雅典的短租市场将会是明智之选。
希腊投资移民优势
1/投资门槛低，只需购买25万欧元房产
2/审理周期短，材料递交之日起2个月内即可获批
3/无任何移民监要求，欧洲购房项目中0居住要求项目
4/永久产权，旅游大国，房屋出租收益稳定，回报率高
5/无语言、资金来源等硬性要求
6/无体检，享受免费公立医疗
7/西方文明发源地，免费享受良好的公立教育
8/消费水平低于欧洲其他国家，包容性强
9/世界知名度假胜地，气候宜人，享受爱琴海风光
10/无需换签，直接给5年长居身份，自由通行其他26个申根国
11/受经济危机影响以及项目刚开始不久，正是抄底好时机
12/希腊护照以169 个免签国家位列第六名，持有希腊护照，基本相当于持有了世界的通行证。
西班牙：富豪首选投资国
1. 市场前景看好，西班牙以其强劲的经济优势，吸引国内外富豪纷纷投资已成既定事实
2. 投资成本10万欧元或50万欧元
3. 投资移民方式可选：投资居留（50万）或非营利性居留（10万）
4. 审理周期短，3个月可获居留身份
5. 移民监宽松，每2年登陆一次即可
6. 子女较快入籍国，西班牙出生子女一年后自动获得西班牙国籍
马耳他：潜力无限的房地产，欧美移民的跳板
作为2017年上半年欧盟轮值主席国，马耳他成功聚焦了全世界的目光：世界上唯一一个四位一体国（欧盟国、欧元区、申根国、英联邦国家），超高性价比的马耳他国债移民，极具投资潜力的房地产......
马耳他房产投资价值：
1. 产权永久，典型的旅游国家，目前房价相对低位，整体房产市场呈上升趋势，投资收益可观。
2. 海外房产投资的新兴市场，价格不高，具有升值潜力。
3. 岛国建筑是典型的地中海风格，海景房公寓和别墅环境优美，采光充足，静坐家中，即可观海。
4. 房屋设施齐全，配有空调、电视、 洗衣机，及集中供暖。
5. 生活设施齐备，交通便利不堵车，乘车到全国任何地方都不会超过1小时。
马耳他“特殊”身份地位助您全家畅游全球：
投资少：25万欧元或者10万欧元投资方式任选其一，全家获取欧洲身份；
无风险：有明确的法律保护，投资国家债券，由国家直接管理，稳定无风险；
有收益：先批准、后投资，投资安全有收益，国债投资利息预估4%/年；
零要求：无经商背景、语言、学历及资产要求；
申请快：递交后三个月内即获欧洲永居身份；
四代移民：一人申请，全家四代人同时移民；
无移民监：只需要申请时登陆；
畅游欧洲：全球四位一体国家，即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家；
地理位置：地处地中海重要战略位置，多天然良港；
教育：移居马耳他，坐享全球的英语培训基地、优质国际教育、优越的经商环境；
税收：马耳他非全球征税国家。
葡萄牙：南欧明珠，政策稳定
1. 早在2012年就推出欧洲购房移民政策的国家，投资不低于50万欧元购买葡萄牙房产，即可立刻获得 "黄金居留许可"，成功率高，2个月即可获签
2. 基本无移民监
3. 可在葡萄牙工作
4. 欧盟购房国家快速入籍国，6年可申请入籍
|
